建言回复 长安区丽景佳苑小区业主大会问题正在调解中

建言回复 长安区丽景佳苑小区业主大会问题正在调解中
西安网讯 网民在西安网“网民建言”版块留言说: 西安市长安区丽景佳苑小区于2018年9月份在韦曲大街和新华社区的掌管和审阅下经业主的推选,公示并建立了业主委会准备组。后期,因为准备组组长(韦曲街办相关担任人)的行政不作为,开发商迟迟不供给相关材料,房管局物业科、房管局商场科、街办、社区等相关职能部门彼此推诿、不尽职懒政,直至2019年5月份也没能举行业主大会。在小区业主屡次激烈的要求下,2019年6月27日,房管局主管担任人师晓斌、刘伟科长和新华社区、韦曲街办、小区准备组人员开了四方协调会,三个行政主管部门做出从头审阅准备组成员资历、从头公示准备组的抉择(准备组业主被迫承受)。新华社区于2019年7月1日公示准备组至7月8日(依照法规准备组成立)。2019年7月11日准备组接到告诉在长安区房管局物再次举行训练会议,长安区房管局指使已不在专职的作业人员掌管会议。会议期间又改口说准备组不合规,主张闭幕准备组,从头请求业委会、从头推选准备组(此前已两次公示、并合法合规建立准备组)。作为长安区新华街社区、韦曲街办、长安区房管局,依据物权法相关规则,他们对建立准备组和业委会有行政辅导和审阅帮忙职责,而作业中以上单位一言代法的作业方式、推诿懒政的作业态度致使业主大会迟迟无法敞开,致使广阔业主的合法权益遭受侵略。丽景佳苑小区业主和准备组人员强力主张:督察相关职能部门(长安房管局、韦曲街办、新华街社区),帮忙小区提前举行业主大会。  依据网友提出的问题,西安网记者向西安市住宅和城乡建造局反映了该状况,近期收到回复:  针对反映问题,我区住宅和城乡建造局回复如下:  (一) 小区基本状况  丽景佳苑小区坐落西安市长安区韦曲西街142号,由长经工贸有限公司开发建造,合计6幢,合计556户,现由西安大展物业办理有限公司担任日常服务。  (二) 存在问题  经长安区住建局查询,1、准备组未在60日之内举行初次业主大会。依据《西安市物业办理条例》第十四条规则:“业主大会准备组应当自建立之日起六十日内,安排举行初次业主大会会议。业主大会准备组应当自业主委员会选举产生之日七日内。向业主委员会移送准备期间的悉数材料后闭幕。” 2、在公示的准备组人员中,存在拖欠物业费现象,物业企业已供给相应依据。依据《西安市物业办理条例》第十二条第二款规则:“准备组成员中的业主代表还应当恪守暂时办理规约,及时交纳物业服务费,不得有损坏房子承重结构、违法建造、损坏房子表面或许擅自改变物业用处等不妥运用的行为。”  (三) 处理结果  针对上述问题,我局要求长安区住建局会同韦曲街办、新华街社区活跃做好向原准备组相关法律法规的交流、解说作业。一起,要求长安区住建局加强对韦曲街办及相关社区的训练和辅导力度,严厉依照《西安市物业办理条例》的相关规则,活跃推动业主委员会组成作业的顺利开展。  对《问政时间》、《每日聚集》有头绪供给,请登录西安网专属页面(www.xiancity.cn),无限西安APP留言爆料版块留言,西安网将依据网友反映的问题,进行新闻采访曝光或及时将头绪反馈给相关职能部门,促进问题解决,并回复网友。